潍坊物业公司近日获悉至诚工程咨询有限公司受潍坊世纪金泉房地产开发有限公司的委托，对城投·和悦府前期物业管理服务项目进行公开招标，请符合下列要求的物业服务企业前来报名。

　　一、招标项目

　　本城投·和悦府前期物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为本项目业主自筹资金，招标人为潍坊世纪金泉房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

　　二、项目概况与招标范围

　　1.项目名称：城投·和悦府前期物业管理服务项目

　　2.项目地址：潍坊市奎文区虞河路以东，清溪街以北。

　　3.项目概况：规划用地面积33053㎡，总建筑面积108983.00㎡。其中地上建筑面积78762.00㎡(包含住宅建筑面积77184.00㎡，公共配套用房建筑面积1245.00㎡，物业管理用房333.00㎡)，地下建筑面积30221.00㎡(其中地下车库面积18071.00㎡(包含人防区域6301.00㎡，非人防区域11770.00㎡)，地下储藏室面积11348.00㎡，地下设备用房面积802.00㎡)，规划户数445户，地上车位61个，地下车位556个，绿地率为35.00%，地上容积率为2.38.建筑密度为23.8%。

　　4、招标范围：前期物业管理服务。

　　三、投标申请人资格要求

　　1.投标人须在中华人民共和国境内依法注册具有独立承担民事责任的能力，并具备相应的经营范围和提供服务的能力。

　　2.在近3年物业服务活动中无不良记录、无负面社会影响。

　　3.根据《山东省物业服务企业信用档案与评级管理办法》建立信用档案，具有B级及以上信用等级;山东省以外企业未建立信用档案的可提供注册地物业主管部门良好信用证明文件。

　　4.本项目不接受联合体投标。

　　四、招标文件的获取

　　获取时间：从2025年10月13日09时00分到2025年10月17日17时00分(北京时间，法定节假日除外)

　　获取方式：现场领取。凡有意参加投标者，请携带公司营业执照、山东省物业服务企业信用评级报告或良好信用证明文件(加盖公章的复印件1份)到至诚工程咨询有限公司获取招标文件。

　　五、投标文件的递交

　　递交截止时间：2025年11月3日14时00分

　　递交方式：纸质文件递交

　　六、开标时间及地点

　　开标时间：2025年11月3日14时00分

　　开标地点：潍坊市奎文区樱前街13368号瑞泰南郡A座11楼开标室

　　七、其他

　　公告期限：5个工作日。

　　发布媒介：《潍坊市住房和城乡建设局》物业服务专栏。

　　资格审查方式：资格后审。获取招标文件不代表资格审查的通过，资格审查最终以评标委员会审查结果为准。

　　八、联系方式

　　1、招标单位：潍坊世纪金泉房地产开发有限公司

　　办公地址：潍坊市奎文区院校街363号城投大厦19楼

　　联系人：王芳

　　联系电话：0536-8108069

　　2、招标代理机构：至诚工程咨询有限公司

　　办公地址：潍坊市奎文区樱前街13368号瑞泰南郡A座11楼

　　联系人：张超、甄文川

　　联系电话：0536-8888568

　　发布人：至诚工程咨询有限公司

　　发布时间：2025年10月11日