潍坊物业公司近日获悉北京华审金建国际工程项目管理有限公司受潍坊焕沣产业投资发展有限公司的委托，对嘉实花苑前期物业管理服务项目进行公开招标，请符合下列要求的物业服务企业前来报名。

　　一、招标项目

　　1、项目名称：嘉实花苑前期物业管理服务项目

　　2、项目编号：HSBJ25D-211-25-447

　　3、项目地址：潍坊市寒亭区固堤街道北海路22222号。

　　4、项目概况：总占地面积44754平方米;总建筑面积114731.04平方米，包括地上建筑面积89445.17平方米，其中住宅面积36847.16平方米，物业用房面积378.6平方米(位于11#商住楼105、106、107室)，商业办公41626.89平方米，商业公寓9976.5平方米，社区服务用房616.02平方米，地下建筑面积25285.87平方米;绿化率31%;容积率2.01%;建筑密度22.62%;总套数832套，其中住宅315套，非住宅517套;车库(位)数776个;总栋数9栋。

　　5、招标范围：物业管理服务。

　　二、投标申请人资格要求

　　1、投标单位须在中华人民共和国境内依法注册、具有独立承担民事责任的能力，并具备相应的经营范围和提供服务的能力。

　　2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

　　3、在近3年物业服务活动中无不良记录、无负面社会影响。

　　4、根据《山东省物业服务企业信用档案与评级管理办法》建立信用档案，具有良好的信用等级，山东省以外企业未建立信用档案的可提供注册地物业主管部门良好信用证明文件。

　　5、本项目不接受联合体投标。

　　三、资格审查

　　本次资格审查采用资格后审。

　　四、投标报名时间、地点和办法

　　1、时间：2025年10月11日至2025年10月15日，每天上午8时30分至11时30分,下午14时00分至17时00分。

　　2、地点：山东省潍坊市寒亭区寒亭街道建设巷20号翠庭佳苑3号楼3-12二楼

　　3、方式：现场报名。投标申请人持营业执照副本、山东省物业服务企业信用评级报告(网页资料)、法人资格证明书(含身份证复印件)、法人授权委托书(含身份证复印件)加盖公章复印件一套办理报名登记手续。

　　五、招标文件的获取

　　2025年10月11日至2025年10月15日，每天上午8时30分至11时30分,下午14时00分至17时00分，到山东省潍坊市寒亭区寒亭街道建设巷20号翠庭佳苑3号楼3-12二楼获取招标文件。

　　六、投标文件的递交

　　递交截止时间：2025年10月31日14时30分

　　递交方式：纸质文件递交。

　　七、开标时间及地点

　　开标时间：2025年10月31日14时30分

　　开标地点：潍坊市奎文区北宫街北海路口西梅里酒店7楼大会议室

　　八、发布公告的媒介

　　《潍坊市住房和城乡建设局》物业服务专栏

　　九、联系方式

　　招标单位：潍坊焕沣产业投资发展有限公司

　　地    址：山东省潍坊市寒亭区开元街道北海路2998号潍坊总部基地一期工程东区8号楼207-405

　　联系人：宫正

　　联系电话：18660637736

　　招标代理机构：北京华审金建国际工程项目管理有限公司

　　办公地址：山东省潍坊市寒亭区寒亭街道建设巷20号翠庭佳苑3号楼3-12二楼

　　联 系 人：钱松

　　联系电话：19969957296