山东誉丰工程项目管理有限公司受潍坊市联邦房地产有限公司的委托，对安丘市锦绣上河园·秀园住宅小区物业服务项目进行公开招标，请符合下列要求的物业服务企业前来报名。

一、招标项目

1、项目名称：安丘市锦绣上河园·秀园住宅小区物业服务项目

2、项目编号：SDYF-AQ-2026-0007

3、项目地址：安丘市206国道南侧、文化路东侧

4、项目概况：

该项目规划总用地面积26751平方米，总建筑面积79266.31平方米。其中，地上总建筑面积53783.68平方米(住宅建筑面积53003.18平方米、配套公共设施建筑面积780.50平方米，车库总建筑面积20517.10平方米)，地下总建筑面积25482.63平方米。地上车位36个，容积率2.01，绿地率46.55%，建筑密度20.31%，项目规划户数364户，总栋数9栋。

5、招标范围：物业管理服务

二、投标申请人资格要求

1、投标人须在中华人民共和国境内依法注册，具有独立承担民事责任，并具备相应的经营范围和提供服务的能力。

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3、在近3年物业服务活动中无不良记录、无负面社会影响。

4、根据《山东省物业服务企业信用档案与评级管理办法》建立信用档案，具有B级及以上信用等级;山东省以外企业未建立信用档案的可提供注册地物业主管部门良好信用证明文件。

5、本项目不接受联合体投标。

三、资格审查

本次资格审查采用资格后审。

四、招标文件的获取

1、获取时间：2026年01月29日09时00分至2026年02月04日17时00分(北京时间、法定节假日除外)。

2、方式：现场领取。凡有意参加投标者，请携带公司营业执照副本、山东省物业服务企业信用评级报告(网页资料)、法人资格证明书(含身份证复印件)、法人授权委托书(含身份证复印件)以上资料加盖公章到山东誉丰工程项目管理有限公司（安丘市永安路427号图审受理处沿街二楼）办理报名登记手续。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年02月28日09时00分

递交方式：纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026年02月28日09时00分

开标地点：安丘市永安路427号图审受理处沿街三楼

七、发布公告的媒介

潍坊市住房和城乡建设局网站物业服务专栏

八、联系方式

招标人：潍坊市联邦房地产有限公司

地址：山东省潍坊市安丘市兴安路304号

联系人：周文卿

电话：13964689219

招标代理机构：山东誉丰工程项目管理有限公司

地址：寿光市金顿大厦7楼

联系人：姚经理

电话：15098176417