潍坊物业公司山东信达物业管理有限公司获悉项目所在地区：山东省潍坊市

　　一、招标条件

　　本潍州风华前期物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为本项目业主自筹资金，招标人为潍坊高通置业发展有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

　　二、项目概况与招标范围

　　项目名称：潍州风华前期物业管理服务

　　项目编号：SDRY-202504-574

　　项目地址：潍坊市奎文区卧龙街以北、四平路以东

　　项目概况：规划用地面积41450平方米，总建筑面积115241平方米，其中地上建筑面积84569平方米(包含带电梯住宅建筑面积80795平方米，商业网点建筑面积2360平方米，其他服务用房建筑面积1414平方米)，地下建筑面积30672方米，容积率1.93.建筑密度21.93%，绿地率35.02%，规划户数563户

　　最高投标限价：带电梯住宅1.68元/月.平方米;商业4元/月.平方米

　　物业管理服务期限：24个月

　　范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

　　(001)潍州风华前期物业管理服务

　　三、投标人资格要求

　　(001潍州风华前期物业管理服务)的投标人资格能力要求：

　　1、投标人须在中华人民共和国境内依法注册并具备提供物业管理服务的能力。

　　2、在近3年物业服务活动中无不良记录。

　　3、根据《山东省物业服务企业信用档案与评级管理办法》建立信用档案，具有B级及以上信用等级;山东省以外企业未建立信用档案的可提供注册地物业主管部门良好信用证明文件。

　　本项目不允许联合体投标。

　　四、招标文件的获取

　　获取时间：从2025年04月29日09时00分到2025年05月07日17时00分(北京时间，法定节假日除外)

　　获取方式：现场领取。凡有意参加投标者，请携带公司营业执照、山东省物业服务企业信用评级报告或良好信用证明文件(加盖公章的复印件1份)到山东锐意项目管理有限公司获取招标文件。

　　五、投标文件的递交

　　递交截止时间：2025年05月19日14时30分

　　递交方式：纸质文件递交

　　六、开标时间及地点

　　开标时间：2025年05月19日14时30分

　　开标地点：潍坊高新区银枫大厦328室

　　七、其他

　　公告期限：5个工作日。

　　发布媒介：《潍坊市住房和城乡建设局》物业服务专栏。

　　资格审查方式：资格后审。获取招标文件不代表资格审查的通过，资格审查最终以评标委员会审查结果为准。

　　八、联系方式

　　招标人：潍坊高通置业发展有限责任公司

　　地址：山东省潍坊市奎文区东关街道东风东街299号1号楼701

　　联系人：陈世伟

　　电话：15762661199

　　电子邮件：/

　　招标代理机构：山东锐意项目管理有限公司

　　地址：潍坊高新区银枫大厦327室

　　联系人：张凯

　　电话：0536-8756061

　　电子邮件：sdzbdl@126.com

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