潍坊物业公司山东信达物业管理有限公司获悉

山东玺祯项目管理咨询有限公司受青州锦润嘉房地产开发有限公司的委托，对青都·壹号院前期物业服务项目进行公开招标，请符合下列要求的物业服务企业前来报名。

　　一、招标项目

　　1、项目名称：青都·壹号院前期物业服务项目

　　2、项目编号：SDXZ2025042

　　3、项目地址：青州市南阳河以北、驼山南路以西

　　4、项目概况：该项目规划用地面积26910平方米，总建筑面积57330.85平方米。其中，地上建筑面积34053.41平方米，包括：1、住宅建筑面积33821.19平方米，2、配套用房建筑面积232. 22平方米(a、地上物业管理用房182.32平方米;b、养老服务用房42.1平方米);地下建筑面积23277. 44平方米，包括：1、地下储藏间建筑面积9692.84平方米，2、地下车库及设备间面积13584.6平方米(a、人防车库建筑面积2383.74平方米;b、非人防车库建筑面积11200.86平方米)。容积率1.29;建筑基底面积7464.3平方米;建筑密度27. 74%;绿地率35%;总户数101户;地下停车位214个;非机动车停车位111个。

　　5、招标范围：前期物业管理服务。

　　二、投标申请人资格要求

　　1、投标人须在中华人民共和国境内依法注册，具有独立承担民事责任，并具备相应的经营范围和提供服务的能力。

　　2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

　　3、在近3年物业服务活动中无不良记录、无负面社会影响。

　　4、根据《山东省物业服务企业信用档案与评级管理办法》建立信用档案，具有B级及以上信用等级;山东省以外企业未建立信用档案的可提供注册地物业主管部门良好信用证明文件。

　　5、本项目不接受联合体投标。

　　三、资格审查

　　本次资格审查采用资格后审。

　　四、投标报名时间、地点和办法

　　1、时间：2025年04月28日至2025年05月07日，每天上午8时30分至11时30分，下午14时00分至17时00分(公休日、节假日除外)。

　　2、地点：青州市驼山中路2933号办公楼一楼108室。

　　3、方式：现场领取。投标申请人持营业执照副本、山东省物业服务企业信用评级报告(网页资料)、法人资格证明书(含身份证复印件)、法人授权委托书(含身份证复印件，法人领取无需此项)以上资料加盖公章办理报名登记手续。

　　五、招标文件的获取

　　获取：请投标申请人于2025年04月28日至2025年05月07日，每天上午8时30分至11时30分，下午14时00分至17时00分(公休日、节假日除外)，到青州市驼山中路2933号办公楼一楼108室获取招标文件。

　　六、投标文件的递交

　　递交截止时间：2025年05月19日09时00分

　　递交方式：纸质文件递交

　　七、开标时间及地点

　　开标时间：2025年05月19日09时00分

　　开标地点：青州市汽车站东街青州市业主委员会协会会议室

　　六、发布公告的媒介

　　《潍坊市住房和城乡建设局》物业服务专栏。

　　七、联系方式

　　招标单位：青州锦润嘉房地产开发有限公司

　　办公地址：山东省潍坊市青州市王府街道驼山中路3888号

　　联系人：李经理     联系电话：15689210339

　　招标代理机构：山东玺祯项目管理咨询有限公司

　　办公地址：山东省潍坊市青州市云门山街道云门山南路6845号

　　联系人：郭经理     联系电话：13853635173

　发 布 人：山东玺祯项目管理咨询有限公司

　　发布时间：2025年04月27日

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