潍坊物业公司获悉

   项目编号：WGWZ-2025-016

　　五洲佳苑小区物业服务企业选聘方案已由该区域业主大会表决通过，项目资金来源为本项目业主自筹资金，招标人为高新区五洲佳苑小区业主委员会。本次物业服务企业选聘工作通过面向社会公开招标的方式进行。

　　一、项目概况

　　1、项目名称：五洲佳苑小区物业服务项目

　　2、项目地址：潍坊市高新区新城街道蓉花路1169号，东至蓉花路，西至五洲佳苑内部道路，南至五洲电气有限公司及富氏广场小区北墙，北至卧龙街。

　　3、项目概况：总建筑面积127424.50㎡，其中住宅面积120290.23㎡，商业面积 7134.27㎡，地下建筑面积25424㎡。(以总平蓝图指标为准)

　　4、招标范围：物业服务

　　二、选聘条件

　　1、投标人须在中华人民共和国境内依法注册具有独立承担民事责任的能力，并具备相应的经营范围和提供服务的能力。

　　2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

　　3、在近3年物业服务活动中无不良记录、无负面社会影响。

　　4、具有《山东省物业服务企业信用档案与评级管理办法》中A级及以上信用等级。

　　本项目不允许联合体投标。

　　三、服务及收费标准

　　服务等级参考《潍坊市住宅小区物业服务标准》四星级服务标准;收费标准为不高于1.26元/月.平方米。

　　四、服务合同的签订

　　招标工作结束后，由业委会与中标的物业服务企业签订物业服务合同，合同期限为3年。

　　五、招标文件的获取

　　获取时间：从2025年4月19日09时00分到2025年4月25日17时00分(北京时间，法定节假日除外)

　　获取方式：现场领取。凡有意参加投标者，请携带公司营业执照、山东省物业服务企业信用A级及以上信用等级报告(潍坊市以外企业提供注册地物业主管部门A级及以上(或相当于A级)信用证明文件)(加盖公章的复印件1份)到山东指南针项目管理有限公司获取招标文件。

　　六、投标文件的递交

　　递交截止时间：2025年5月14日14时00分

　　递交方式：纸质文件递交

　　七、开标时间及地点

　　开标时间：2025年5月14日14时00分

　　开标地点：山东省潍坊市潍城区北关街道怡园路与卧龙西街交叉路口往东北约100米(保利梧桐语西南侧约50米)国家广告产业园区技术服务中心三楼会议室。

　　八、其他

　　公告期限：5个工作日。

　　资格审查方式：资格后审。获取招标文件不代表资格审查的通过，资格审查最终以评标委员会审查结果为准。

　　资格评审阶段，招标代理机构协助评标委员会通过“信用中国”“中国政府采购网”等渠道查询投标人信用记录，对查询时列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与本项目招标活动。

　　九、联系方式

　　1、招标人：高新区五洲佳苑小区业主委员会

　　地址：潍坊市高新区新城街道蓉花路1169号

　　联系人：崔焕震

　　联系电话：18005365862

　　2、招标代理机构：山东指南针项目管理有限公司

　　地址：山东省潍坊市潍城区福寿西街68号产业园6楼

　　联系人：白玉萍

　　电话：13336360289

　　电子邮件：znzxmgl@163.com

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