项目所在地区：山东省潍坊市

　　一、招标条件

　　本中德国际宠物经济工业园前期物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为本项目业主自筹资金，招标人为深科(诸城)产业园区发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

　　二、项目概况与招标范围

　　项目名称：中德国际宠物经济工业园前期物业管理服务

　　项目编号：SDRY-202503-569

　　项目地址：诸城市栗园街1999号。东至栗园街;西至孙村社区孙村二居民委员会;南至兴村路;北至孙村社区孙村二居民委员会

　　项目概况：用地面积106237平方米，地上建筑面积105206平方米(其中综合楼建筑面积7518平方米;厂房建筑面积97688平方米)，地下建筑面积450平方米，容积率1.1.建筑密度45.7%，绿地率1.5%，厂前区比例3.8%，停车位421个

　　最高投标限价：综合楼3.5元/月.平方米;厂房3元/月.平方米

　　物业管理服务期限：24个月

　　范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

　　(001)中德国际宠物经济工业园前期物业管理服务

　　三、投标人资格要求

　　(001中德国际宠物经济工业园前期物业管理服务)的投标人资格能力要求：

　　1、投标人须在中华人民共和国境内依法注册并具备提供物业管理服务的能力。

　　2、在近3年物业服务活动中无不良记录。

　　3、根据《山东省物业服务企业信用档案与评级管理办法》建立信用档案，具有B级及以上信用等级;山东省以外企业未建立信用档案的可提供注册地物业主管部门良好信用证明文件。

　　本项目不允许联合体投标。

　　四、招标文件的获取

　　获取时间：从2025年03月26日09时00分到2025年04月01日17时00分(北京时间，法定节假日除外)

　　获取方式：现场领取。凡有意参加投标者，请携带公司营业执照、山东省物业服务企业信用评级报告或良好信用证明文件(加盖公章的复印件1份)到山东锐意项目管理有限公司获取招标文件。

　　五、投标文件的递交

　　递交截止时间：2025年04月15日14时30分

　　递交方式：纸质文件递交

　　六、开标时间及地点

　　开标时间：2025年04月15日14时30分

　　开标地点：诸城市昌城镇栗园街1999号中德国际宠物经济工业园1楼会议室

　　七、其他

　　公告期限：5个工作日。

　　发布媒介：《潍坊市住房和城乡建设局》物业服务专栏。

　　资格审查方式：资格后审。获取招标文件不代表资格审查的通过，资格审查最终以评标委员会审查结果为准。

　　资格评审阶段，招标代理机构协助评标委员会通过“信用中国”、“中国政府采购网”等渠道查询投标人信用记录，对查询时列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与本项目招标活动。

　　八、联系方式

　　招标人：深科(诸城)产业园区发展有限公司

　　地址：潍坊市诸城市昌城镇孙村二村(栗园街以西，兴村路以北)

　　联系人：丁瑞

　　电话：15606367000

　　电子邮件：/

　　招标代理机构：山东锐意项目管理有限公司

　　地址：潍坊高新区中阳金丰大厦301室

　　联系人：张凯

　　电话：0536-8756061

　　电子邮件：sdzbdl@126.com